MENU
  • BK TEKNOLOJI
  • Türkiye Seçime Özel 2023
  • BELCIKA SIYASET ARENASI
  • TaXiBXL
  • SERAP'IN LEZZET SOFRASI
  • FOTO HABER
  • BRUXELLES KORNER BASIM 2016
  • BRUXELLES KORNER 2017 BASIM
  • YAZARLAR
  • FOTO GALERİ
  • WEB TV
  • HABER ARŞİVİ
  • YOL TRAFIK DURUMU
  • Künye
  • Gizlilik Politikası
  • İLETİŞİM
  • Foto Galeri
  • Web TV
  • Yazarlar
  • Anketler
  • Nöbetçi Eczaneler
  • Firma Rehberi
BRUXELLES KORNER BLOG COPYRIGHT 2015-2023
DOLAR16.7682
EURO18.0052
GR ALTIN998.07
ÇEYREK1642.4
Afyonkarahisar
BRUXELLES KORNER BLOG COPYRIGHT 2015-2023
BRUXELLES KORNER BLOG COPYRIGHT 2015-2023
  • HABER
  • BIYOGRAFI
  • BRUXELLES KORNER PROGRAMLARI
  • KÜLTÜR SANAT
  • SAGLIK
  • GUNDEM
Kapat

Belçikalı gençlerin konut alma imkanı gitgide azalıyor

Ana SayfaYazarlarZehra Özer
13 Eylül, 2020, Pazar 00:34
  • yazdıryorum yazfont küçültfont büyüt

Dünya Bankası COVID-19'un İkinci Dünya Savaşından bu yana yaşanan en derin ekonomik durgunluğa ve aşırı yoksulluğun artmasına neden olacağını bildirdi.

Belçika'daki noterlerin ev satış işlemlerinin sayısına göre COVID-19 salgını ile birleşen dünya ekonomisindeki durgunluk şimdiye kadar emlak piyasasını etkilememiş gibi görünüyor. Ev satın almanın, hayatımızın en büyük ve en önemli alışverişi diyebiliriz sanırım, öyle değil mi? Sonuçta; yaşamımızın geri kalan kısmını geçireceğimiz yer için yüklü miktarda ödeme yapacağız, belki de yıllar boyunca satın aldığımız evin borcunu ödeyeceğiz. Yani milyon eurolara sahip bir yatırımcı falan değilsek, ev satın almak sürekli yaptığımız bir eylem olamaz. İşte bu nedenle; ev satın alma düşüncemizin, hayatımızın en önemli kararlarından biri olduğunu rahatlıkla söyleyebiliriz, tabii ki bütçemize uygun bir ev bulup satın alma imkanına sahip isek. Ancak günümüzde, genç nesillerin başını sokabilecek konut satın alabilmeleri duyarsız yatırımcılar yüzünden gitgide zorlaşıyor. 

Belçika’da tadilatlı bir sıra evin ortalama fiyatı geçen yılın ilk yarısından sonra 267.040 euro’ya çıkarıldı. 2019 yılının ortalamasına göre yüzde 1,9 artış meydana geldi. Bir apartman dairesinin ortalama fiyatı yüzde 5,9 ile daha keskin bir şekilde artarken 242,024 euro oldu.

Ekonomik fırtına yolda

Corona krizi, Belçika’nın emlak piyasasındaki önü kesilemeyen fahiş fiyat artışını engelleyemedi. Burada ilk akla gelen soru, gitgide pahalaşan emlak piyasasının ilerleyen zaman içinde ucuzlayıp ucuzlamayacağıdır. Ekonomistler, iflaslar ve artan işsizlikle birlikte gerçek ekonomik çöküşünün kaçınılmaz olduǧu fakat henüz gelmediǧi konusunda uyarılarda bulundular.

ING bankası gibi büyük bankalar, ülke genelindeki gayrimenkul fiyatlarının geçen yılın ikinci yarısında artan işsizlik nedeniyle düşmesini bekliyoruz demişse de, bu olmadı. Beklenen işsizlik artışının mevcut gayrimenkul fiyatlarını etkileyeceǧi tahmin edilsede bu konuda henüz bir açıklama yapılmadı.

Ekonomik gerileme

Beklenen ekonomik gerilemeden ilk olarak başını sokabilecek bütçesine uygun bir ev satın almak isteyen genç aileler etkilenmektedir. İşsizlik nedeniyle gelirlerinin bir kısmını hatta tamamını kaybeden aileler, bir an evvel pahalı ev kiralarından kurtulup kendi evini satın alma planını ertelemek zorunda kaldılar. 

Ekonomik kriz ne kadar büyük olursa, emlak piyasası üzerindeki etkisi o kadar büyük olacaǧı, ekonomik gerileme, konut satış sayısını etkilediǧi gibi ev fiyatlarının gelişimini de etkileyeceǧi söylenmişti. Ancak, bu olmadı. Dolayısıyla ekonomik geleceğe yönelik endişe duyan ailelerin emlak planlarını geçici olarak rafa kaldırmalarına neden oldu.

Faizler düşük kalacak

Son yıllarda gayrimenkul fiyatlarının artmasına neden olan en önemli faktör düşük faiz oranlarıdır. Bankalar çok ucuz ev kredileri sağlayarak, daha fazla insanın kendi evini satın alma hayalini gerçekleştirmiş bulunuyor.

Öte yandan düşük faiz oranları, faiz yoluyla gelir elde eden tasarruf sahiplerine neredeyse hiç getiri sağlamadığı anlamına gelmektedir. Çağımızda bu durum daha çok gelir elde etmek isteyen veya  parasının erimesini önlemek isteyen tasarruf sahiplerini daha fazla getiri sağlayan alternatifler arayışına  itekledi. Dolayısıyla birçok yatırımcılar çözüm yolunu emlakta buldu. Uzun süre düşük kalacağı bilinen faiz oranları emlak piyasasını destekleyen en önemli faktör olmaya devam etmektedir.

Yatırımcılar duyarsız

Önümüzdeki aylarda, ekonomik krizin yatırımcı piyasası üzerindeki etkisini merakla takip edeceǧiz. Pahalı ev kiralarından kurtulmak arzusuyla kendi evini satın alma hayali kuran özellikle genç ailelerin bütçelerine uygun ev arama girişimleri geçici olarak durdurulacaǧı tahmin edilirken, yatırımcıların (örneğin kiraya vermek için ev satın alanların) emlak piyasasında çok daha aktif olacağı bekleniyor.

Gayrimenkul yatırımcıları genellikle zaten bir sermaye oluşturmuş olmanın güvenliği içinde ekonomik belirsizliğe daha az duyarlı. Yatırımcıların önümüzdeki aylarda emlak piyasasını dengede tututacaǧı beklenmektedir. Korkarım, ev fiyatlarının düşmesini bekleyen gençler için çok fazla birşey deǧişmeyecek. Eskiden ev fiyatlarının çok daha uygun olduǧu dönemde bir ev kredisiyle hem satın alacaǧınız evin miktarını hem noter masrafını karşılayan o eski bankalar, o eski imkanlar çoktan yok oldu. Devlet, 2019 Aralık ayından itibaren verilen ev kredilerinde ödenen faiz miktarını kişisel gelir vergisinden düşürme fırsatını da kaldırdı.

Gençlerin yaşama  sevinci her geçen gün biraz daha ellerinden alınarak pek iç açıcı olmayan bu günlere gelindi. Hiç olmazsa ev fiyatlarını her geçen gün biraz daha artırmasalar bu onlar için bir motive kaynaǧı olurdu. Motivasyon insanları canlandıran ve harekete geçiren bir süreçtir.  Gençlerin geleceǧe yönelik hayal kuramamalarına çok üzülüyorum… Yetkililerin buna bir dur demesi gerekiyor ama ne yazık ki büyük bir sorun haline gelen emlak piyasasındaki fahiş fiyat artışları görmezden gelinmeye devam ediliyor…

Zehra Özer

    iletişime geç

    Zehra Özer

    Köşe Yazarları
    Yüksel Çilingir
    Yüksel Çilingir Mali Müşavirlerin kültürel zenginliği
    Nerkiz Sahin
    Nerkiz Sahin Kos gezimizden...Cuma 1 eylül
    Sait Kose
    Sait Kose EMEĞE SAYGI - Brüksel Schaerbeek belediye havuzu açıldı
    Prof Dr Ali Vural Cengiz Arizona GCU Öğretim Üyesi
    Prof Dr Ali Vural Cengiz Arizona GCU Öğretim Üyesi İST DENEN CEHENNEM
    Bülent Güven
    Bülent Güven BRICS, Davut Golyat'a karşı mı?
    FIKRET AYDEMIR
    FIKRET AYDEMIR AB’den yeni teknolojiye 8.1 milyar euroluk bütçe
    Gulten Abaci
    Gulten Abaci ÖNEMLI OLAN YARGILAMAK DEĞIL, ANLAMAKTIR 
    Bahattin Gemici
    Bahattin Gemici ÇİFTE VATANDAŞLIK ŞİMDİ ÇOK YAKIN
    Kadir Duran
    Kadir Duran BELÇİKA'DA BANKA HESABI OLMAYAN GİRİŞİMCİLERE MÜJDE!
    Duran Kadir
    Duran Kadir La Turquie à l' UE Mythe ou Réalité ?
    Serap Yenici
    Serap Yenici Sabah Yıldızı  Brüksel 'de
    Murat Topoglu
    Murat Topoglu ORUÇ TUTMANIN SAĞLIĞA ETKİLERİ
    BELMA TEK
    BELMA TEK Kadın ve Gül
    Ansa Suoğlu
    Ansa Suoğlu Deprem öldürmez, bina öldürür..
    Kamil Sayın
    Kamil Sayın GÖÇÜN  50. YILINDA
    Hakan Erzurumlu
    Hakan Erzurumlu Belçika için oturum ve çalışma izni ...
    Derya Soysal
    Derya Soysal L’hydrogène couplé à la capture du carbone, solution miraculeuse ou aveuglement aberrant ?
    Kadir Duran French
    Kadir Duran French La Boutique Esthétique de Bruxelles Korner
    TAYFUN ANIL ( BRUXELLES AVUKAT )
    TAYFUN ANIL ( BRUXELLES AVUKAT ) BELÇİKA'DA TÜRKLERİN BİLGİ PAYLAŞIM VE VERGİ SORUŞTURMALARI SIKILAŞIYOR
    FİKRİYE AYRANCI KEPER
    FİKRİYE AYRANCI KEPER HUZUR YANI BAŞIMIZDA, UZAKTA ARAMAYALIM...
    Hüseyin Ekmekçi
    Hüseyin Ekmekçi DİL VE DÜŞÜNCE ARASINDA: BELLEK, GÖLGE VE AYNA
    Zekiye Dogan
    Zekiye Dogan BİR ERKEĞE DÖRT KADIN
    DOMINIQUE DESERRANO
    DOMINIQUE DESERRANO Brand Revenue in the Business-to-Business World:
    Zehra Özer
    Zehra Özer Belçikalı gençlerin konut alma imkanı gitgide azalıyor
    Bizi Takip Edin
    Facebook
    Twitter
    Instagram
    Youtube
    BRUXELLES KORNER BLOG COPYRIGHT 2015-2023
    KünyeGizlilik PolitikasıRSSSitemapSitene EkleArşivİletişim
    SOSYAL MEDYA BAĞLANTILARI
    FACEBOOKTWITTERINSTAGRAMLINKEDINYOUTUBE

    © 2023 BIZPARTNERSS | Yazılım: Onemsoft

    Haber GönderFirma Ekleİlan Ekle