Son dakika haberleri Türkiye ve Belçika 'nin haber sitesi

  • Dolar 3.8776
  • Euro 4.5748
  • GR ALTIN 161.32
  • ÇEYREK 263.41

Belçika'da satın alacağınız ev değerinin 100%'üne kadar konut kredisi kullanmanız hâlâ mümkün

Bu yılın ilkbaharında, Merkez Bankası'nın satın alacağınız ev değerinin 80%'nin üzerindeki ipotek kredilerini yasaklayacağı gibi görünüyordu. Neyse ki bu olmadı.  Ama daha sıkı kurallar getirilirken 100% ipotek kredisi kullanmak daha da zorlaştırıldı, fakat halen mümkündür.

Belçika'da satın alacağınız ev değerinin 100%'üne kadar konut kredisi kullanmanız hâlâ mümkün
  • 13 Kasım 2017, Pazartesi 17:45

Bruxelles Korner

Zehra Özer

 

Belçika’da, konut edinmeleri amacıyla kullandırılacak kredilerde, satın alacağınız ev değerinin %100'üne kadar kredi kullanmanız halen mümkündür fakat çoğu bankalarda konut değerinin % 80'ini aşılamaz duruma getirildi. Sınırlamaya konu krediler için teminat olarak alınan gayrimenkullerin değerlemesinin Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yetkilendirilmiş değerleme şirketlerine yaptırılması ve sınırlamada bu değerlerin kullanılması zorunludur.

Zorlunlu % 80

Merkez Bankası, bankaların riskli konut kredileri sağlamalarından dolayı sorun yaşayabileceğinden korkuyor. Bu nedenle, sermaye gereksinimlerini hesaplamak için daha sıkı kurallar getirildi. Şu anda çoğu bankalar maksimum % 80’lik bir kredi kotasına sahiptir. Kota, kredinin miktarı ile mülkün değeri arasındaki orandır. Kota % 80 ise, sermaye gereksinimin % 20'sini kendiniz karşılamalısınız.

Size bir örnek  vermek için: Hayalleriniz deki ev 250.000 euro olduğu tahmin ediliyor, o halde  200.000 euro’luk bir konut kredisi kullanırsanız kredi miktarı kotası % 80’dir ve 225.000 euro’luk bir konut kredinisinin kotası 90% olur. Eğer % 80'i aşmak istiyorsanız, hangi bankaların hala % 100 kredi sağladığını araştırmalısınız. Mesela  Creafin bankası, konut kredisinde hâlâ % 100 sermaye gereksinimini karşılayan  birkaç kredi sağlayıcılardan biridir.

Ayrıca, bir ev satın almanın, kayıt, tapu ve noter ücretleri gibi bir dizi başka maliyetler içerdiğini biliniz. Bunun için sermaye gereksinim tutarının yaklaşık % 15'ini hesaplayın. Eskiden, bankalar noter ücretini ve diğer masrafları krediye eklemeyi kabul ediyorlardı – böylece % 115'lik bir kredi sağlanırdı fakat bu avantajımız çok gerilerde kaldı. Finansal kriz başladığından bu yana, bu imkansızdır.  

Diğer alternatifler

Flaman Konut Fonu'nda (Vlaams Woningfonds) bir sosyal kredi için uygun olup olmadığınızı araştırabilirsiniz. Ancak bu krediye bağlı katı koşullar vardır. Örneğin, kimsenin sorumluluk yükünü taşımayan tek bir kişi olarak yıllık vergilendirilebilir geliriniz 36,980 euro yu aşmamalı, Dahası, alabileceğiniz kredi miktarı sınırlıdır. Krediyi, bir ev inşa etmek için değil, sadece bir ev satın almak için kullanabilirsiniz.  

Başka bir alternatif ise ‘hamster huren-hamster kiralama’ adı verilen sistemdir. Bu, önce evi kiraladığınız ve daha sonra satın aldığınız bir formüldür. Satın alındığı tarihte, o ana kadar ödediğiniz kira ücretlerini bir sermaye olarak kullanabiliriz.

Belki de maddi durumu normalin üstünde olan zengin ebeveynleriniz vardır? O halde tüm cesaretinizi toplayıp ailenizden kişisel bir kredi veya bağış isteyebilirsiniz. Toplam tutarı karşılamasa bile, bankadan alacağınız kredinin faiz oranını düşürme şansını artıracaktır.

Beğendim 0 Muhteşem 0 Haha 0 İnanılmaz 0 Üzgün 0 Kızgın 0

HABERE YORUM YAZIN

Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.


yükleniyor
  • S.Lig
  • 1.Lig
  • 2.Lig Kırmızı
  • 2.Lig Beyaz
    Takımlar O G B M Av P
1 Galatasaray 12 8 2 2 13 26
2 Medipol Başakşehir 12 8 2 2 9 26
3 Beşiktaş 12 6 4 2 7 22
4 Kayserispor 11 5 4 2 4 19
5 Demir Grup Sivasspor 11 6 1 4 2 19
6 Bursaspor 12 5 3 4 7 18
7 Göztepe 12 5 3 4 1 18
8 Akhisar Bld. Genç. 12 5 3 4 -1 18
9 Fenerbahçe 11 4 5 2 5 17
10 Aytemiz Alanyaspor 11 4 2 5 2 14
11 Yeni Malatyaspor 11 4 2 5 -3 14
12 Trabzonspor 11 3 4 4 -4 13
13 Antalyaspor 12 3 4 5 -7 13
14 Kasımpaşa 11 3 3 5 -3 12
15 Atiker Konyaspor 12 3 2 7 -4 11
16 Karabükspor 11 2 2 7 -7 8
17 Osmanlıspor FK 11 2 2 7 -8 8
18 Gençlerbirliği 11 2 2 7 -13 8
Şampiyonlar Ligi
UEFA
Alt Lig
    Takımlar O G B M Av P
1 Ümraniyespor 12 7 4 1 10 25
2 MKE Ankaragücü 12 7 3 2 8 24
3 Giresunspor 11 6 4 1 9 22
4 Çaykur Rizespor 11 5 3 3 3 18
5 Vartaş Elazığspor 12 5 3 4 3 18
6 İstanbulspor 11 5 2 4 4 17
7 Adanaspor 11 5 2 4 -4 17
8 Balıkesirspor 11 5 3 3 4 15
9 Gazisehir Gaziantep FK 12 3 6 3 4 15
10 Altınordu 11 4 3 4 3 15
11 Adana Demirspor 12 4 3 5 -1 15
12 Samsunspor 11 3 4 4 -1 13
13 Erzurum BB 12 3 4 5 -4 13
14 Boluspor 11 3 2 6 -3 11
15 Denizlispor 12 3 2 7 -8 11
16 Manisaspor 12 4 1 7 -5 10
17 Eskişehirspor 11 2 5 4 -4 8
18 Gaziantepspor 11 1 2 8 -18 2
    Takımlar O G B M Av P
1 Hatayspor 13 10 1 2 15 31
2 Keçiörengücü 13 9 2 2 26 29
3 Menemen Belediyespor 13 9 2 2 19 29
4 Sivas Belediyespor 13 8 4 1 13 28
5 Afjet Afyonspor 12 8 3 1 12 27
6 İnegölspor 13 6 4 3 2 22
7 Tokatspor 13 5 5 3 -3 20
8 Kastamonuspor 12 6 1 5 4 19
9 Sarıyer 13 5 3 5 0 18
10 Sancaktepe Belediyespor 12 4 5 3 5 17
11 Amed Sportif 11 4 4 3 7 16
12 Bucaspor 12 3 3 6 -1 12
13 Bodrumspor 12 3 3 6 -6 12
14 Etimesgut Belediyespor 12 2 4 6 -7 10
15 Eyüpspor 13 2 3 8 -12 9
16 Tuzlaspor 13 2 1 10 -14 7
17 Kocaeli Birlik Spor 13 1 2 10 -19 5
18 Mersin İdmanyurdu 13 1 0 12 -41 3
    Takımlar O G B M Av P
1 Gümüşhanespor 13 8 3 2 16 27
2 Altay 12 7 3 2 10 24
3 Sanliurfaspor 13 7 3 3 8 24
4 Kırklarelispor 12 7 3 2 6 24
5 Bandırmaspor 12 7 1 4 4 22
6 Hacettepe Spor 13 5 5 3 6 20
7 Sakaryaspor 12 5 5 2 6 20
8 Niğde Belediyespor 12 5 4 3 3 19
9 Zonguldak Kömürspor 13 5 4 4 -2 19
10 Bugsaşspor 12 5 3 4 2 18
11 Konya Anadolu Selçukspor 13 4 4 5 -2 16
12 Fatih Karagümrük 12 4 2 6 0 14
13 Pendikspor 12 2 5 5 -5 11
14 Karşıyaka 12 2 5 5 -7 11
15 Fethiyespor 12 2 4 6 -8 10
16 Nazilli Belediyespor 12 2 3 7 -12 9
17 Kahramanmaraşspor 12 1 4 7 -11 7
18 Silivrispor 13 1 3 9 -14 6
NAMAZ VAKİTLERİ
yukarı çık