1 Mayıs 2025 itibarıyla Belçika’da yürürlüğe girenler/Ce qui change ce 1er mai en Belgique

GUNDEM

1 Mayıs 2025 itibarıyla Belçika’da yürürlüğe giren başlıca değişikliklerin özeti:

BELÇİKA’DA 1 MAYIS’TA NELER DEĞİŞİYOR

ENERJİ VE ÇEVRE
* Bildirilmemiş kurulumlara ceza

İMAR VE KONUT
* İmar izni gerektirmeyen işlemler
* Kira denetimi

TÜKETİM
* Lotto’nun yeni formatı ve fiyatı
* Yeni tasarruf faizi

BANKALAR VE FİNANSLAR
* Belçika IBAN’ları artık mevcut
* Tasarruf faizinde düşüş

SERBEST MESLEK SAHİPLERİ VE ŞİRKETLER
* Yeni KDV hesap numaraları
* Gelir vergisi muafiyeti (sel mağdurları için)

ULAŞIM
* Otopark ücretlerinde artış

ENERJİ & ÇEVRE

Brüksel – Bildirilmeyen kurulumlara ceza
    •    Kapsam: Güneş panelleri, şarj istasyonları, batarya sistemleri.
    •    Süre: Bildirim için 30 gün.
    •    Ceza: Bildirim yapılmazsa ceza tarifesi uygulanır ve tüketim, öz tüketim yokmuş gibi yeniden hesaplanır.

Federal – Onarılabilirlik endeksi
    •    Kapsanan cihazlar: Bulaşık makineleri, süpürgeler, dizüstü bilgisayarlar, çim biçme makineleri, basınçlı yıkayıcılar.
    •    Amaç: Onarımı teşvik etmek (1’den 10’a kadar puanlama).

 

İMAR & KONUT

Valon Bölgesi – İzin gerektirmeyen işler
    •    Artık izin gerekmeyen uygulamalar:
    •    Panjur, korkuluk, bisiklet barınakları (60 m²’ye kadar)
    •    Güneş panelleri, ısı pompaları, genişletilmiş Horeca terasları (100 m²’ye kadar)
    •    Afet sonrası düzenlemeler, geçici ticari kullanımlar
    •    Sel bölgeleri: Çitler artık izin gerektirebilir.

Brüksel – Kira denetimi
    •    Sınır: Kira, bölgesel referans değerinin %20’sini aşamaz.
    •    Gerekçe: Ekstra konfor belgelenmeli.
    •    İtiraz hakkı: Kiracılar 3. aydan itibaren kira düzeltmesi isteyebilir.

 

TÜKETİCİ

Lotto – Yeni format
    •    Fiyat: 1,25 € → 1,50 €
    •    Kazanma şansı: Her çekilişte +50.000 kazanan.
    •    Ayrıca: Her ayın son cumartesi günü “Hayal Evi” (750.000 €) çekilişi (rastgele kod ile).

 

BANKACILIK & FİNANS

Revolut – BE IBAN başlıyor
    •    Yeni müşteriler: Artık “BE” ile başlayan IBAN.
    •    Mevcut müşteriler: Litvanya IBAN’larından aşamalı geçiş.

Belfius – Faiz indirimi
    •    Tasarruf faizi: %0,40 → %0,35 (baz oran ve sadakat primi).

 

ŞİRKETLER & SERBEST MESLEKLER

KDV – Yeni banka hesapları
    •    KDV ödemeleri: Yeni IBAN’lar kullanılmalı (eski hesaplar geçici olarak yönlendirilecek).
    •    Dikkat: Provizyon hesapları da değişti.

2021 sel felaketleri – Vergi muafiyeti
    •    Kimler faydalanabilir: Selden etkilenen işverenler.
    •    Avantaj: Kısmi stopaj muafiyeti.
    •    Son başvuru: 16 Mayıs 2025.

 

ULAŞIM – BRÜKSEL

Otopark ücretleri artıyor (5 Mayıs’tan itibaren)
    •    Mavi bölge: 35 € → 37 €
    •    Gri bölge: 45 € → 47 €
    •    Kırmızı bölge (2 saat): 8,80 € → 9,20 €
    •    Değişiklikler belediyeye göre değişiyor: Yerel bilgilere bakınız.

 

Ce qui change ce 1er mai en Belgique : loyers, urbanisme, énergie, consommation et plus encore

Publié le 1er mai 2025 Bruxelles Korner - Kadir Duran

 

Ce mercredi 1er mai marque l’entrée en vigueur d’une série de nouveautés réglementaires et pratiques en Wallonie, à Bruxelles et à l’échelle fédérale. Voici les principales mesures à retenir, classées par domaine.

ÉNERGIE ET ENVIRONNEMENT

Bruxelles : pénalités pour les installations non déclarées

À partir du 1er mai, Sibelga sanctionnera les installations non déclarées de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge ou batteries de stockage.

Les Bruxellois ont 30 jours pour déclarer leur équipement. En cas de non-respect, Sibelga appliquera un tarif de non-déclaration et pourra recalculer la consommation comme si aucune autoconsommation n’avait eu lieu. L’objectif : éviter les surcharges du réseau.

Belgique : lancement de l’indice de réparabilité

Dès le 2 mai, la Belgique devient le deuxième pays européen à rendre obligatoire un indice de réparabilité pour certains appareils électroménagers et électroniques.

Ce score (de 1 à 10) concerne notamment les lave-vaisselles, aspirateurs, ordinateurs portables (hors tablettes), tondeuses et nettoyeurs haute pression. Il vise à promouvoir la réparation plutôt que le remplacement, et à réduire l’impact environnemental de ces produits.

 

URBANISME ET LOGEMENT

Wallonie : des actes désormais sans permis d’urbanisme

Une réforme du Code de développement territorial (CoDT) dispense, à partir du 1er mai, plusieurs travaux courants de l’obligation de permis :
    •    Volets, garde-corps, abris vélo légers, infrastructures de stationnement vélo (jusqu’à 60 m²)
    •    Modules solaires, pompes à chaleur, terrasses Horeca étendues (jusqu’à 100 m²)
    •    Aménagements après calamités naturelles, occupation temporaire de cellules vides

En zones inondables, les clôtures seront désormais soumises à permis, en fonction du risque.

Bruxelles : encadrement renforcé des loyers

Une ordonnance entrée en vigueur le 1er mai limite les loyers à maximum 20 % au-dessus de la grille indicative régionale.

Les bailleurs devront justifier tout dépassement par des éléments objectifs de confort. Les locataires peuvent solliciter une révision du loyer dès le 3e ou 4e mois du bail, avec l’appui éventuel de la Commission Paritaire Locative ou du juge de paix.

 

CONSOMMATION

Lotto : nouvelle formule, nouveau prix

La Loterie Nationale modifie son Lotto à partir du 1er mai :
    •    Prix de la grille : passe de 1,25 à 1,50 euro (première hausse depuis 2018)
    •    50.000 gagnants supplémentaires à chaque tirage
    •    “Maison de rêve” à 750.000 € à gagner chaque dernier samedi du mois, via un code aléatoire (Lucky Lotto Code)

Le gain immobilier sera débloqué via un notaire après validation d’un projet.

 

BANQUES ET FINANCES

Revolut : IBAN belges disponibles

La néobanque Revolut attribuera désormais des IBAN commençant par BE, à ses nouveaux clients belges à partir du 1er mai.

Les clients actuels (auparavant dotés d’un IBAN lituanien) seront migrés progressivement. L’objectif est de faciliter les virements et domiciliations et de concurrencer les banques traditionnelles.

Belfius : baisse du taux d’épargne

Le taux du compte d’épargne Belfius passera de 0,40 % à 0,35 % à compter du 1er mai, tant pour le taux de base que pour la prime de fidélité.

La banque évoque une adaptation aux conditions de marché.

 

INDÉPENDANTS ET ENTREPRISES

TVA : nouveaux numéros de compte

De nouveaux numéros bancaires pour les paiements TVA entrent en vigueur ce 1er mai.

Les anciens comptes restent valables temporairement : les paiements y seront redirigés automatiquement. Attention également aux changements sur le compte-provisions.

Exonération de précompte après les inondations de 2021

Les employeurs sinistrés peuvent bénéficier d’une exonération partielle de précompte professionnel, pour compenser des pertes subies lors des inondations.

Les demandes doivent être introduites avant le 16 mai 2025.

 

MOBILITÉ

Bruxelles : hausse des tarifs de stationnement

Parking.Brussels indexe ses tarifs à partir du 5 mai :
    •    Zone bleue : de 35 € à 37 €
    •    Zone grise : de 45 € à 47 €
    •    Zone rouge : 2 h de stationnement coûteront 9,20 € (au lieu de 8,80 €)

Les hausses varient selon les communes. Consultez les modalités locales