Flaman bölgesinde mülk satın alanların kayıt hakları ücreti bugünden itibaren düşürüldü

Bruxelles Korner

Zehra Özer

Bir konutun satış ilanı kayıt senediyle, belirli bir süre içinde kayıt altına alınması için ilgili idari birime sunulmalıdır. Kayıt altına alma hakları ödendikten sonra ilgili birim bu konutun kaydını yapar. Bugün 1 Haziran'dan itibaren satın alma fiyatı 200 bin avroyu geçmeyen mütevazi konutların ilk 80 bin avrosu kayıt hakları ücretinden muaf olacaktır. Bu muafiyet 5 bin 600 avro değerinde bir avantaj sağlayacaktır.

Böylece 1 Haziran'dan itibaren, kendi evini veya dairesini satın alan alıcılar daha düșük bir vergi oranına tabi tutulacaktır. Flaman hükümeti, yeni reformunun daha çok ailenin kendi evini veya dairesini satın almasına imkan sağlayacağına inanıyor.

Standart kayıt hakları ücret oranının düşürülmesi sadece tek bir eve sahip olan alıcılar için ve iki yıl içerisinde ikametini satın aldığı konuta tașıması durumunda geçerli olacaktır.   

Standart kayıt hakları ücreti artık eskisi gibi kadastro geliri üzerinden hesaplanmayacaktır. Satın alma fiyatı 200 bin avroyu geçmediği takdirde,  alıcılara 5 bin 600 avroluk bir avantaj sağlayacaktır. İndirim bazı Flaman kentlerinde ve çevre bölgelerinde 220 bin avro satın alma fiyatına kadar geçerli olacaktır.

Kayıt ücretinin standart oranı % 7 oldu fakat bazı durumlarda indirimli kayıt ücretine hak kazanacaksınız:

- Konutun enerji teșkilatında yapılan yenilemeler de avantaj sağlayacaktır. Satın alınan tarihten itibaren beş yıl içinde enerjik bir yenileme gerçekleştiren herkes, % 7 yerine sadece % 6 oranında bir kayıt ücreti ödeyecektir. Böylece mütevazi bir konut satın alındığında belirtilen indirimin üzerine 4.800 avroluk istisna bir avantaj daha sağlanacaktır. Bu avantaj ısıtma, soğutma veya hava dolaşımı teșkilatını tamamen yenileyenler için geçerli olacaktır.

- İçinde yaşamak amacıyla taşınmaz kültürel miras malı satın alırsanız, beş yıl içinde satın alma fiyatının % 6'sını binaya onarım yaparak yatırım yapmanız koşuluyla sadece  % 1 kayıt ücreti ödersiniz.

- Satın alma fiyatı 200 bin avroyu geçmeyen mütevazi konutların ilk 80 bin avrosu kayıt hakları ücretinden muaf olacaktır. Bu muafiyet 5 bin 600 avro değerinde bir avantaj sağlayacaktır.

- Flaman bölgesinin kıyılarından veya Aalst, Anvers, Boom, Brugge, Genk, Gent, Hasselt, Kortrijk, Leuven, Mechelen, Oostende, Sint-Niklaas, Turnhout ve Vilvoorde gibi büyük şehirlerden konut satın alanların satın alma fiyatının limiti 220.000 avro'ya kadar yükseltilecektir.