Belçika’da gençlerin hala bir ev satın alabilmeleri mümkün müdür?
HABERBelçika’da kendi evini satın almak isteyen birçok (genç) insanlarda panik yaşanıyor: Merkez Bankası Mayıs ayından itibaren konut kredisinin sağlanmasında bankaların daha sıkı olmalarını istiyor. Ev satış fiyatının yüzde 80’nini bir konut kredisi ile karşılamak isteyenler ekstra bir ödeme yapmak zorunda kalacaklar. Aksi takdirde bankacılık sistemi risk altında kalma tehdidi ile karşı karşıya kalabilir.
Bruxelles Korner
Zehra Özer
Bu çoğunun elinde çok az sermayesi olan genç çiftler ve bekarlar için kötü haber. Bu gidişat ile ancak ebeveynlerinden maddi destek alırlar ise eğer, gençler belki hala kendi evlerini satın almayı başarabilecekler. "Aksi takdirde onların şu zamanda 10 binlerce euro biriktirebilmiş olmaları hiç te kolay bir cözüm değil, “ diyor ekonomist Erik Buyst (KU Leuven).
Flaman Maliye Bakanı Bart Tommelein de (Açık VLD) bir karşı öneri de bulundu: O insanların kendi evlerini satın almalarında tüm satış fiyatının bir konut kredisi ile karşılanmasından yana. “Böylece kendi evlerini alabilmeleri için herkese imkan sağlanmış olacak,” diyor Tommelein. Bakan bu öneriyi yapmakla ciddi bir konuya değindi.
Yoksa ekonomist Geert Noels’in De Tijd gazetesinde söylediği gibi gayrimenkul fiyatları daha da mı yükselecek? Genç çiftlerin çok mu fazla beklentileri var?
Bu gençler için, ev satın alamadan önce birkaç yıl çok çalışarak gerekli sermayeyi biriktirdikten sonra bir konut kredisi almaları daha mı makbul olacak? Yoksa çok pahalı kira maliyetlerinden kaçınabilmeleri için herkes kendi evini satın alabilme fırsatına sahip mi olmalı? Ya tek başına yaşayan kişiler? Onların tek başına bir sermaye biriktire bilmeleri zaten çok zordur. Onların da mülkiyet sahibi olmalarıyla bir güvence elde etmelerine hakları yokmu dur? Bakan Tommelein önerisini bu sorularını yönelterek açıkladı.
Gayrimenkul satın almak isteyenlerin şimdi biraz daha acele etmeleri mi gerekiyor? Yüzde 1'den daha az faiz oranların zamanı geride kalmış olsada krediler hala düşüktür. Bu düşük krediler uzun bir süre daha devam eder mi? Yoksa faiz oranları yakında yeniden yüksekliyor mu ve bu nedenle konut fiyatları düşebilir mi? Yoksa bir ev satın almak için hemen acele mi etmeliyiz? Konut kredisi aldığımız takdirde bizim için hangisi daha yararlı olabilir? Sabit mi yoksa değişken bir faiz oranı mı?
Tüm bu sorular kendi evini almak isteyen gençlerde haklı olarak merak konusu haline geldi, biz bu gençleri doğru bir şekilde bilgilendirmeliyiz diyor Leuven Üniversitesi'nde ekonomi tarihinin profesörü ekonomist Erik Buyst.
Buyst 1993 yılında Leuven Üniversitesinde doçentliğe başlamadan önce Kredietbank bankasında çalışıyordu.
İlginizi Çekebilir